Ипотека АИЖК — условия, ставки, подводные камни

Множество людей отдают предпочтение оформлению ипотеки для решения различного рода проблем с жильем. Специальные организации АИЖК – это отличная возможность получить ссуду. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – организация, которая реализует государственную политику по повышению доступности жилья для граждан. Главная ее цель – это развитие ипотеки, расширение групп покупателей и уменьшение себестоимости постройки.

Ипотека для молодой семьи

Деятельность и цели АИЖК

Механизм действия организации таков, что сначала банки выдают кредит за счет личных ресурсов, а после этого за счет рефинансирования ипотеки через АИЖК погашают затраты. Банки ответственны за безукоризненное исполнение финансовых обязательств заемщика.

Направления деятельности АИЖК выглядят следующим образом:

  1. Реструктуризация ипотечных кредитов.
  2. Выдача займов финансовым структурам для предоставления ссуды на постройку жилья.
  3. Покупка инвестиционных ценных документов.
  4. Развитие рынка арендного жилья.

Аренда жилья

Практическая часть организации выглядит следующим образом:

  • Построение ипотечных механизмов.
  • Налаживание контрактов с банками.
  • Предоставление грамотных консультаций для клиентов.
  • Выкуп ипотеки за счет бюджета.

АИЖК использует двухуровневый механизм финансирования. Такая система позволяет равномерно распределять риски между участниками рынка. Первая ступень – это первичные кредиторы, например, банки и организации, а вторую ступень занимает АИЖК.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию стремится разрабатывать новые услуги, позволяющие распределить риски между заемщиком и кредитором, а также развивать стандарты качества для упрощения работы. Сюда же входит поиск новых вариантов привлечения ресурсов.

Услуги агенства

Кто может стать партнером АИЖК

Агентство сотрудничает со следующими партнерами:

  1. Региональные операторы.
  2. Сервисные сотрудники.
  3. Страховые фирмы.
  4. Финансовые компании.

Важно отметить, что работа АИЖК Ипотека выгодна для каждой стороны. Банки имеют возможность расширить выбор продуктов и выигрывают дополнительные денежные средства. АИЖК в свою очередь развивает сеть представительств без личных офисов, заемщики решают жилищные вопросы.

С кем сотрудничает АИЖК

Особенности АИЖК услуг

АИЖК ипотека имеет свои особенности. Заемщик, который оформляет услугу, получает такие бонусы:

  • Надежность за счет сотрудничества с государственным учреждением.
  • Возможность перестраховаться в случае неправомерных изменений критериев договора по оплате и обслуживанию кредита.
  • Возможность использовать программы для разных слоев граждан.
  • Богатый географический охват, наличие большого количества региональных сотрудников.
  • Колоссальный опыт работы на рынке кредита.

Для клиентов, которые используют ипотеку АИЖК, предоставляются выгодные условия в виде минимального первоначального взноса, а также возможности оформить кредит на долгий срок.

Минимальный первоначальный взнос

Нюансы кредитования

Услуги по кредитованию имеют некоторых нюансы, о которых стоит знать, а именно:

  • Оформление ссуды занимает длительный период времени для рассмотрения заявки. Заявка будет рассматриваться в течение нескольких месяцев.
  • Не всегда выгодные процентные ставки, связанные с появлением кредитных организаций.
  • Невозможность получить ссуду иностранными купюрами.
  • Необходимость предоставить большой перечень документов со стороны продавца недвижимости.
  • Необходимость внесения оплаты за рассмотрение заявки на кредит.

Требования к имуществу, которое приобретается в ипотеку по АИЖК, выглядят следующим образом:

  • Показатель взноса до 40%.
  • Фундамент из камня, железобетона либо кирпича.
  • Отлично функционирующая отопительная система.
  • Хорошее состояние дверей, окон и крыши.
  • Сантехника в хорошем состоянии.
  • Отсутствие прав на имущество третьего лица.

Заемщик должен побеспокоиться о предоставлении таких документов, как паспорт, свидетельство государственного пенсионного страхования, копия трудовой книжки, копия трудового договора, справка НДФЛ и анкета-заявление.